Стоит ли строить каркасный дом в 2024 году? Перспектива рынка

Строить или подождать – насущный вопрос для многих россиян. Конец 2023 года заставил понервничать и застройщиков, и покупателей. Изменение условий по льготным ипотекам спровоцировали настоящий бум. Одни побежали в банки, чтобы получить одобрение на ипотеку по старым условиям, а другие решили подождать лучших времен. На дворе январь 2024 года. Что изменилось на рынке недвижимости и стоит ли сейчас затевать стройку?

За 2023 год каркасные дома подорожали на ~40%. Связано это не только с удорожанием строительных материалов, но и повышением цен на инженерию, сантехнику и комплектующие.

В декабре прошлого года в льготные ипотечные программы, которыми пользовалось большинство клиентов строительных фирм, были внесены серьезные изменения. Мы рассказывали об этом в одной из статей. Почитайте обязательно.

Его называют високосным, кармическим и пророчат нам небывалые сложности. Но мы не верим предсказаниям и отталкиваемся от рациональных прогнозов.

Строительные эксперты едины в своем мнении: рост цен на каркасные дома продолжится в первой половине года. Ожидаемые цифры: 10-15%.

Это связано со следующими факторами:

• рост цен на материалы (особенно подорожали материалы для внутренней отделки);
• рост цен на услуги частных бригад из-за начала строительного сезона;
• инфляция;
• увеличение расходов застройщиков из-за обязательного введения эскроу-счетов;
• увеличение спроса из-за завершения льготных ипотечных программ 01.07.2024 г.

Поскольку на данный момент нет официальной информации о том, что будет после завершения льготных программ, большинство начнет строительство домов в первый квартал 2024.

Если вы тоже планируете переезд за город, рекомендуем начать поиск застройщика уже сейчас. Иначе есть риск встать в очередь на 3-6-9 месяцев. Да, квалифицированные рабочие сегодня нарасхват. А доверить строительство семейного очага “профессионалам без диплома” согласится далеко не каждый.

Чтобы не нарваться на мошенников, нужно быть на чеку. В статье “Строители-обманщики: красные флажки, по которым можно определить недобросовестного застройщика”, вы найдете пошаговый план действий при выборе строительной фирмы.

Идеальных условий для переезда не будет никогда. Вспомните, как 7 лет назад экономисты прогнозировали снижение кредитных ставок. Некоторое время процентные ставки действительно были довольно низкими, но и этого оказалось мало. Часть населения продолжила платить за съемную квартиру и пытаться накопить.

Разберем на простом примере, почему копить на недвижимость бессмысленно.

Возьмем для расчета каркасный дом под ключ Шале 65. Стоимость дома с отделкой, сантехникой и электрикой – 5 690 тыс.руб. С учетом установки фундамента, доставки и сборки итоговая стоимость будет 6 500 тыс.руб.

Откладывая даже по 100 тыс.руб. в месяц, что может делать далеко не каждая российская семья, вам придется копить 5 лет и 5 месяцев. За это время стоимость дома может вырасти в 2 раза (с учетом ежегодного удорожания на 10%).

Даже если вы будете хранить деньги в банке, полученная прибыль не покроет инфляцию и вы ежедневно будете терять свой капитал.

Покупать загородный дом сейчас, пока действуют льготные программы по ипотеке. Мы занимаемся строительством каркасных домов в СПб и ЛО и подготовили для вас подборку проектов, которые подходят под главное условие: максимальная сумма кредитования – 6 млн.рублей. Смотрите ее по ссылке.

Также приглашаем вас на наше производство. Вы сможете собственными глазами увидеть, как строятся каркасные дома, потрогать материалы и даже погулять по готовым проектам. Мы находимся по адресу: пос. Федоровское, ул. Большая 6. Записывайтесь по ссылке.

Каркасная технология строительства позволяет собирать дома в сравнительно короткие сроки: 1-3 месяца. Дом поставляется уже с отделкой, розетками, светильниками и сантехникой. В современных условиях это огромный плюс. К примеру, на строительство кирпичного или газобетонного дома обычно уходит 1-2 года.

Сборка с теплом цеху позволяет нам производить надежные и долговечные дома. В таких условиях доска не набирает лишнюю влагу и прослужит вам многие десятки лет.

Каким бы не называли наступивший 2024 год, мы верим, что он будет интересным и насыщенным. Те, кто готов действовать и развиваться, обязательно добьются своих целей. А те, кто предпочитает ждать и смотреть на происходящее со стороны, могут сильно пожалеть.

Мы готовы помочь вам исполнить мечту и, наконец, переехать за город.

❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM