Топ-9 ошибок самостройщиков

Вместе с экспертами PAZLDOM рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве домов. Они помогут вам сэкономить средства и возвести надежный дом для жизни.

Ставить дом на участке “абы как” нельзя. Во-первых, необходимо учитывать нормативные отступы. Они регламентируются Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормами СНиП.

Минимум, который вы должны отступить от забора – 3 метра. При этом нужно соблюдать расстояние между соседствующими домами. А также выдерживать дистанцию между строениями и насаждениями на собственном участке.

Несоблюдение установленных норм может привести к проблемам с регистрацией дома. Поэтому лучше обратиться за помощью к кадастровому инженеру, и спать спокойно.

Во-вторых, не стоит забывать о собственном комфорте. Грамотное планирование придомовой территории, парковочных мест, размещения бани и гриль-зоны сделают вашу жизнь намного удобнее.

Дом следует размещать с учетом сторон света, розы ветров, а также соседских построек.

Частая ошибка: расположение приватной террасы прямо перед окнами соседей. Наслаждаться утренним кофе в таком случае будет довольно проблематично.

О том, как правильно подготовить участок к строительству, мы писали в отдельной статье. Обязательно прочитайте.

На практике планирование и реальная жизнь сильно отличаются. Важно адекватно оценивать свои финансовые ресурсы и не строить “дворец”, который будет пустовать бОльшую часть времени. А учитывая, как растут цены на материалы, такой дом может остаться недостроем.

Это относится и к небольшим домам. Если вы планируете расширение семьи, заложите 1-2 дополнительные комнаты.

Современные технологии и тенденции к эффективному использованию ресурсов позволяют строить компактные, эргономичные дома. При планировке таких проектов учитываются удобство и комфорт проживающих. Большая кухня-гостиная, правильная входная группа, системы хранения и панорамные окна.

Мы занимаемся строительством каркасных домов в Спб и Ленобласти. Примеры эргономичных проектов вы можете посмотреть на нашем сайте.

Возводя дом в несколько этажей, позаботьтесь об удобстве окружающих. Смогут ли дети или пожилые родственники беспрепятственно подниматься по лестнице? Готовы ли вы потратить финансы на обустройство и обслуживание лишних комнат?

Если размер участка не позволяет построить большой одноэтажный дом, стоит присмотреться к двухэтажным вариантам. Каркасный дом в стиле Шале 90 идеально подойдет для большой семьи. Его жилая площадь составляет 90 м2, а площадь террас – 48,6 м2. Мы заранее предусмотрели место под навес для автомобиля и разработали сразу 8 планировок. Здесь каждый найдет свой идеальный вариант.

Большая ошибка – не уделять внимания архитектуре. Внешний вид дома – это то, что мы видим каждый день. Дизайн позволяет вписать дом в окружающую среду и делает участок гармоничным. Посмотрите, как здорово смотрится каркасный дом в Скандинавском стиле на заснеженном участке Ленинградской области.

Главная функция вентиляции – постоянное обновление воздуха в вашем доме. Попадая в помещение, воздух насыщается углекислым газом, шерстью животных, пылью и другими веществами. С помощью вентиляционной системы он выводится на улицу.

Помимо комфортного микроклимата, вентиляция снижает риск образование плесени, которая очень любит влажные, плохо проветриваемые помещения.

В каркасных домах от PAZLDOM вентиляция есть в каждой комнате. В санузлах предусмотрена принудительная вытяжка. Для тех, кто хочет получить максимальный комфорт, мы предлагаем установить бризер. С таким девайсом ваш дом будет обеспечен свежим воздухом 24/7.

Независимо от системы отопления (газ, электричество, собственная котельная), на случай поломки важно заранее предусмотреть альтернативный вариант. Большинство наших клиентов предпочитают электричество, поскольку провести газ дорого и проблематично.

Отопление каркасного дома электроэнергией обходится в 3-3,5 т.р/мес. Помимо стандартных радиаторов, можно установить инфракрасный пол или теплый пол XL-pipe. Этой системе отопления не требуется котельная. Она защищена от протечек и стоит в 3-4 раза дешевле водяного пола.

А что делать с отключением?

На этот случай мы предлагаем стильную печь-камин, которую можно установить в гостиной. Она не только выручит вас при перебоях с электричеством, но и станет прекрасным дополнением интерьера.

Желая сэкономить, некоторые строители используют некачественные материалы. Из-за этого у них возникают проблемы, устранение которых стоит намного дороже ожидаемой выгоды.

Сотрудничайте только с проверенными компаниями. А планируя бюджет, закладывайте на материалы на 20-30% больше, поскольку рынок строительных материалов сегодня нестабилен.

Если дом будет возводить строительная компания, риски связанные с ростом цен, вас не коснуться.

Также большое значение имеет опыт строителей. Неумелые руки могут испортить даже самые качественные материалы.

Городские жители часто недооценивают террасу. На деле же просторная крытая терраса выполняет функцию дополнительной комнаты. На ней можно встречаться с друзьями, устраивать праздники и даже оборудовать летний рабочий кабинет.

Подробную статью о современных террасах смотрите по ссылке.

Ошибки в установке и прокладке инженерных систем могут привести к серьезным последствиям: плесени, грибку, пожару или дорогостоящему ремонту.

Частые ошибки:

• Неправильно установленный дымоход;
• Перегрев кабелей из-за непрофессиональной прокладки электрики;
• Ошибки в разводке инженерных систем и, как следствие, постоянные протечки;
• Котельная, сделанная не по нормам (в такой котельной нельзя подключить газ);
• Отсутствие вентиляции в “мокрых зонах”.

Доверяйте строительство дома только профессионалам. А лучше приезжайте к нам на производство и посмотрите, как строятся современные каркасные дома. Мы покажем проекты на разных стадиях готовности и ответим на все ваши вопросы. Записывайтесь по ссылке.

❤️ Теперь у мечты есть дом PAZLDOM