Конец 2023 года и изменения в ипотечных программах заставили нас понервничать. Снижение максимальной суммы кредита, повышение первоначального взноса, новые ограничивающие условия. Чего ждать в наступающем году и стоит ли вообще покупать недвижимость? Разберемся в этой статье.
Прогнозы
Еще пару месяцев назад финансовые эксперты убеждали нас, что в 2023 году не стоит ждать изменений. Но к сожалению, их прогнозы не подтвердились, и с 23 декабря 2023 года льготные ипотечные программы претерпели серьезные изменения. Подробный разбор вы можете посмотреть в этой статье.
Что будет с ценами?
Эксперты прогнозируют рост цен на загородной жилье минимум на 10-15%. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает, что подорожание начнется в марте. И связано это с ростом цен на материалы и услуги строительных бригад.
Генеральный директор АО “ИстКульт Можайск” Александр Суднев отмечает, что скачок цен может случиться уже в самом начале 2024 года.
Дополнительное влияние на рост цен окажет введение обязательных эскроу-счетов для застройщиков. Их суть в том, что застройщик получает деньги за дом только после его сдачи. Это минимизирует число обманутых покупателей, но приведет к кредитованию самых застройщиков. Увеличение расходов застройщиков справедливо приведет к росту цен.
Будет ли расти спрос?
Поскольку льготные ипотечные программы действуют до 1 июля 2024 года, мы предполагаем увеличение спроса на загородную недвижимость в первой половине года. Что будет дальше – неизвестно.
На XX Международном банковском форуме представитель Минфина Алексей Яковлев отметил, что ведутся дискуссии по определению точечных мер поддержки населения. В каких регионах и для каких категорий граждан они будут действовать – не уточнялось.
Что будет с ценами?
Эксперты прогнозируют рост цен на загородной жилье минимум на 10-15%. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский считает, что подорожание начнется в марте. И связано это с ростом цен на материалы и услуги строительных бригад.
Генеральный директор АО “ИстКульт Можайск” Александр Суднев отмечает, что скачок цен может случиться уже в самом начале 2024 года.
Дополнительное влияние на рост цен окажет введение обязательных эскроу-счетов для застройщиков. Их суть в том, что застройщик получает деньги за дом только после его сдачи. Это минимизирует число обманутых покупателей, но приведет к кредитованию самых застройщиков. Увеличение расходов застройщиков справедливо приведет к росту цен.
Будет ли расти спрос?
Поскольку льготные ипотечные программы действуют до 1 июля 2024 года, мы предполагаем увеличение спроса на загородную недвижимость в первой половине года. Что будет дальше – неизвестно.
На XX Международном банковском форуме представитель Минфина Алексей Яковлев отметил, что ведутся дискуссии по определению точечных мер поддержки населения. В каких регионах и для каких категорий граждан они будут действовать – не уточнялось.
Что делать?
Покупать загородный дом нужно как можно скорее. Несмотря на то что льготные программы будут действовать еще полгода, получать одобрение на ипотеку нужно прямо сейчас.
Во-первых, нет никаких гарантий, что условия льготных ипотек снова не ужесточаться или не прекратятся вовсе. К сожалению, в современной российской экономике невозможно строить длительные планы. Не купив дом сейчас, можно остаться “у разбитого корыта” еще на несколько лет.
Во-вторых, в связи с ростом спроса у надежных застройщиков уже сейчас начинает формироваться очередь. Если вы хотите переехать в собственный дом в ближайшее время, лучше начать поиск строительной компании уже в праздники. Пока остальные будут смотреть сериалы и доедать прошлогодний оливье, вы сможете сделать первые шаги к исполнению своей загородной мечты.
Мы занимаемся строительством каркасных домов под ключ в Спб и Ленобласти. И уже с 5 января вы сможете приехать к нам в гости, задать все интересующие вас вопросы и оценить масштабы производства.
Наш адрес: Санкт-Петербург, пос. Федоровское, ул. Большая 6. С удовольствием проведем вам экскурсию, покажем реальные проекты, расскажем про стили и технологии. Записаться можно по ссылке.
Во-первых, нет никаких гарантий, что условия льготных ипотек снова не ужесточаться или не прекратятся вовсе. К сожалению, в современной российской экономике невозможно строить длительные планы. Не купив дом сейчас, можно остаться “у разбитого корыта” еще на несколько лет.
Во-вторых, в связи с ростом спроса у надежных застройщиков уже сейчас начинает формироваться очередь. Если вы хотите переехать в собственный дом в ближайшее время, лучше начать поиск строительной компании уже в праздники. Пока остальные будут смотреть сериалы и доедать прошлогодний оливье, вы сможете сделать первые шаги к исполнению своей загородной мечты.
Мы занимаемся строительством каркасных домов под ключ в Спб и Ленобласти. И уже с 5 января вы сможете приехать к нам в гости, задать все интересующие вас вопросы и оценить масштабы производства.
Наш адрес: Санкт-Петербург, пос. Федоровское, ул. Большая 6. С удовольствием проведем вам экскурсию, покажем реальные проекты, расскажем про стили и технологии. Записаться можно по ссылке.
Какие дома выбирать?
Дома под ключ остаются самым выгодным вариантом покупки, поскольку вы освобождаетесь от лишней головной боли в виде поиска материалов, проверки подрядчиков, организации доставки и контроля за рабочими.
К тому же удорожание материалов может привести к значительному увеличению сметы. Заключая договор с застройщиком, вам не нужно беспокоиться о ценах и постоянно мониторить рынок.
Что значит дом под ключ?
Дом под ключ от PAZLDOM включает:
Таким образом вы получаете готовый для проживания дом с отделкой, сантехникой и электрикой.
К тому же удорожание материалов может привести к значительному увеличению сметы. Заключая договор с застройщиком, вам не нужно беспокоиться о ценах и постоянно мониторить рынок.
Что значит дом под ключ?
Дом под ключ от PAZLDOM включает:
- Каркас из сухой жаропрочной завальцованной доски, собранный в теплом цеху. Мы даем гарантии не только на каркас, но и на инженерные сети, оборудование, внутреннюю и внешнюю отделку.
- Утепление базальтовый утеплителем rockwool scandic.
- Электрика в скрытом виде.
- Сантехника: армированные полипропиленовые трубы, подключение канализации, выводы, душевая кабина, унитаз, раковина, душ, кран, тумбочка, бойлер.
- Качественные пластиковые окна с энергоэффективным напылением.
- Внешняя и внутренняя отделка под ключ
- Уличное освещение, светильники, розетки, выключатели.
Таким образом вы получаете готовый для проживания дом с отделкой, сантехникой и электрикой.
Для тех, кто ценит максимальный комфорт, мы предлагаем дополнительные услуги: фундамент, инженерные коммуникации (септик, колодец, скважина и биостанция), умный дом и средства автоматизации, обжиг и браширование фасада, лестница на террасу и многое другое.
Покупая дом под ключ вы не забиваете голову строительными вопросами и не переживаете за качество работы. Всю ответственность на себя берет застройщик. К тому же такой подход сокращает цикл строительства каркасного дома до 1-3 месяцев.
Главное – выбрать проверенную и надежную организацию, которая сможет воплотить в жизнь все ваши мечты.
❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM
Покупая дом под ключ вы не забиваете голову строительными вопросами и не переживаете за качество работы. Всю ответственность на себя берет застройщик. К тому же такой подход сокращает цикл строительства каркасного дома до 1-3 месяцев.
Главное – выбрать проверенную и надежную организацию, которая сможет воплотить в жизнь все ваши мечты.
❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM