Каркасные дома окутаны мифами. Вы могли слышать, что они хлипкие, ненадежные, продуваются и нещадно гниют. Тогда почему сегодня они так популярны? За последние 3 года в России доля каркасного домостроения выросла на 20%. Из 100 купленных домов 75 приобретаются для жизни, 25 – для коммерческих целей. Чем обусловлен этот рост и правда ли каркасные дома подвержены порче и гниению больше других? Разберемся с экспертами PazlDom.
На долговечность любого дома, будь то кирпичный, газобетонный, каркасный или любой другой дом, влияют 3 фактора: профессионализм строителей, качество материалов и соблюдение технологий.
Первое, что должен сделать заказчик – убедиться в добросовестности застройщика. Как выбрать и оценить строительную компанию мы писали в отдельной статье.
Второй важный фактор – это материалы. Сейчас на рынке огромный выбор строительных материалов, которые обеспечивают надежность и долговечность конструкций. Мы занимаемся строительством каркасных домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленобласти. За годы работы мы нашли достойных партнеров и отладили схемы поставок. Список используемых материалов в каждом конкретном проекте можно посмотреть на нашем сайте. Мы уверены в их качестве и не скрываем имена производителей.
Третий фактор, который напрямую влияет на надежность любого дома – соблюдение норм строительства. Возьмем, к примеру, бетонный дом. Блоки относятся к долговечным строительным материалам и способны выдержать огромные нагрузки. Но отступление от технологий во время их производства, некачественные смеси и нарушения на стройплощадке приведут к быстрому разрушению блоков, трещинам и плесени.
Первое, что должен сделать заказчик – убедиться в добросовестности застройщика. Как выбрать и оценить строительную компанию мы писали в отдельной статье.
Второй важный фактор – это материалы. Сейчас на рынке огромный выбор строительных материалов, которые обеспечивают надежность и долговечность конструкций. Мы занимаемся строительством каркасных домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленобласти. За годы работы мы нашли достойных партнеров и отладили схемы поставок. Список используемых материалов в каждом конкретном проекте можно посмотреть на нашем сайте. Мы уверены в их качестве и не скрываем имена производителей.
Третий фактор, который напрямую влияет на надежность любого дома – соблюдение норм строительства. Возьмем, к примеру, бетонный дом. Блоки относятся к долговечным строительным материалам и способны выдержать огромные нагрузки. Но отступление от технологий во время их производства, некачественные смеси и нарушения на стройплощадке приведут к быстрому разрушению блоков, трещинам и плесени.
Современные каркасные дома от PAZLDOM не гниют, потому что строятся профессиональными строителями с использованием качественных материалов и соблюдением всех необходимых норм.
В основе силового каркаса мы используем только сухую древесины (12-14% влажности) без дефектов и пороков. Для этого на нашем производстве установлен строгий входной контроль.
Еще раз напомним: использовать доску естественной влажности в строительстве домов нельзя! Неравномерное высыхание древесины приведет к кручению каркаса, появлению щелей и плесени.
В основе силового каркаса мы используем только сухую древесины (12-14% влажности) без дефектов и пороков. Для этого на нашем производстве установлен строгий входной контроль.
Еще раз напомним: использовать доску естественной влажности в строительстве домов нельзя! Неравномерное высыхание древесины приведет к кручению каркаса, появлению щелей и плесени.
Для примера рассмотрим стену каркасного дома Шале 65 – одного из самых популярных проектов 2023 года.
- Внешняя отделка (имитация бруса 32 мм/Бутовый камень)
- Обрешетка
- Вентилируемый зазор 50 мм
Зачем он нужен:
Воздушная прослойка позволяет выветриваться влаге, которая попала в каркас. Например, при сильном дожде или снеге капли влаги могут просочиться внутрь. Они осядут на ветро-гидрозащиту и благодаря свободному пространству внутри каркаса быстро выветрятся.
- Ветро-гидроизоляционная мембрана (Супердиффузионная пленка Ondutis SA 115)
Она выполняет важнейшую функцию: не пропускает влагу в каркас. Материал крепкий, плотный, хорошо выдерживает нагрузки. Случайно проткнуть его вряд ли получится.
Важный момент: ветро-гидрозащита – это обратно проницаемый материал. Он задерживает влагу снаружи, но способен пропускать конденсат, который скапливается в каркасе. Если горе-строители случайно перепутают стороны ветро-гидрозащиты, влага с улицы будет попадать на дерево, и каркас сгниет за несколько лет.
Любое нарушение герметичности пленки – опасно для силового каркаса. Мы не рекомендуем производить сложные строительные манипуляции самостоятельно.
Слабое место в доме – это окна. Чтобы влага не попала в каркас в месте примыкания окон, мы протягиваем гидрозащиту на рамы и проклеиваем ее специальной лентой.
- Утеплитель 150 мм (пол и кровля – 200 мм)
Правильно подобранный и уложенный утеплитель – гарант теплого дома. Мы используем базальтовый утеплитель rockwool, поскольку он не горит, не сжимается и устойчив к образованию плесени.
Укладывать его нужно в шахматном порядке, чтобы избежать образование мостиков холода и продуваний.
- Пароизоляционная пленка (диффузионная пленка Ondutis RV 100 smart)
Пароизоляция укладывается со стороны внутренней отделки. Она защищает каркас от влаги, которая образуется в помещениях (пар из душевой, стирка, готовка и тд.)
Пароизоляционная пленка укладывается со всех сторон (стены, пол, потолок) и образует барьер для любой влаги. Например, вы пролили на пол ведро воды. Капли, которые смогли просочиться через напольное покрытие, останутся на пленке. Затем просто выветрятся через вентзазор. Каркас не пострадает.
❗️Важный нюанс: пароизоляционная пленка должна быть герметична. Для этого мы обязательно проклеиваем все стыки специальной лентой. Если нарушить технологию (заменить ленту на обычный скотч) или вовсе пренебречь этим правилом, гарантировать сохранность каркаса не получится.
Также нельзя заменять пароизоляцию на обычную пленку, которой покрывают теплицы. Диффузионный материал, как и ветро-гидрозащита, способен пропустить влагу ИЗ каркаса. Обычная же пленка создает парниковый эффект, который очень благоприятен для роста плесени.
Вот почему в строительстве так важно соблюдать нормативы и не экономить на материалах.
- Вентилируемый зазор 20 мм
- Внутренняя отделка (имитация бруса).
Технология каркасного пирога применяется для стен, пола и потолка (с небольшими модификациями для последних). В каркасе кровли, например, дополнительно прокладывается OSB и подкладочный ковер. В каркасном пироге пола – подшивная доска, оцинкованная сетка от грызунов и дополнительный слой OSB перед напольным покрытием.
Соблюдение технологий и современные материалы позволяют строить надежные и долговечные дома. Еще 20-30 лет назад о таком и не мечтали. Дома строили из того, что было и использовали в основном, как временное жилье или дачу.
Современный же каркасный дом ничем не уступает бетонным или кирпичным. Нормативный срок службы у них одинаковый – 50-75 лет. При соблюдении техники безопасности и своевременном ремонте они будут радовать вас многие десятки лет.
Посмотреть как строятся каркасные дома и оценить масштабы нашего производства можно на экскурсии. От вас требуется только запись, чтобы мы могли выделить вам менеджера. Приезжайте в гости, посмотрите дома на разных стадиях готовности и задайте любые вопросы нашим специалистам.
Запись по ссылке.
❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM
Соблюдение технологий и современные материалы позволяют строить надежные и долговечные дома. Еще 20-30 лет назад о таком и не мечтали. Дома строили из того, что было и использовали в основном, как временное жилье или дачу.
Современный же каркасный дом ничем не уступает бетонным или кирпичным. Нормативный срок службы у них одинаковый – 50-75 лет. При соблюдении техники безопасности и своевременном ремонте они будут радовать вас многие десятки лет.
Посмотреть как строятся каркасные дома и оценить масштабы нашего производства можно на экскурсии. От вас требуется только запись, чтобы мы могли выделить вам менеджера. Приезжайте в гости, посмотрите дома на разных стадиях готовности и задайте любые вопросы нашим специалистам.
Запись по ссылке.
❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM