Арендный бизнес – хороший способ пополнить семейный бюджет. При сдаче одного дома вблизи Санкт-Петербурга можно стабильно зарабатывать от 100 тысяч рублей в месяц. Заманчиво, правда? В этой статье мы разберемся, является ли арендный бизнес пассивным доходом и какие риски несет арендодатель.
Для старта в арендном бизнесе нужно всего три вещи: купить участок, построить дом и начать его сдавать. Это хороший способ дополнительного заработка, но назвать его полностью пассивным нельзя. Тем не менее это лучше нелюбимой работы в офисе, которая отнимает по 8-10 часов ежедневно.
Популярностью пользуются современные стильные дома с продуманными планировками и удобной локацией. Чтобы к вам возвращались клиенты, необходимо создать для них комфортные условия:
▪️ Место для общения и отдыха (вместительная гостиная, просторная оборудованная терраса);
▪️ Продуманные спальные места (важно, чтобы гости не мешали друг другу);
▪️ Стильная отделка;
▪️ Оборудованное место для хранение спортинвентаря (для локаций рядом с горнолыжными курортами);
▪️ Несколько комплектов постельного белья, полотенец и столовой посуды;
▪️ Улучшенный сервис (баня, гриль-зона, удобная уличная мебель и тд). Такие услуги не только порадуют клиентов, но и увеличат ваш доход.
Арендный бизнес имеет 4 главных преимущества:
▪️ Не требует дорогостоящих обучений (достаточно информации из интернета);
▪️ Быстрый старт (цикл строительства каркасного дома под ключ от PAZLDOM составляет 2-3 месяца);
▪️ Возможность купить каркасный дом в ипотеку по льготным программам (от 6% годовых);
▪️ Быстрая окупаемость (срок окупаемости квартиры в Спб – 18 лет, а каркасный дом под ключ начинает приносить прибыль уже на 2 год сдачи, с учетом покупки земли).
Например, каркасный дом под ключ Сканди 36 м2 с двумя спальнями и террасой вместе с землей окупится всего за 2 года.
Популярностью пользуются современные стильные дома с продуманными планировками и удобной локацией. Чтобы к вам возвращались клиенты, необходимо создать для них комфортные условия:
▪️ Место для общения и отдыха (вместительная гостиная, просторная оборудованная терраса);
▪️ Продуманные спальные места (важно, чтобы гости не мешали друг другу);
▪️ Стильная отделка;
▪️ Оборудованное место для хранение спортинвентаря (для локаций рядом с горнолыжными курортами);
▪️ Несколько комплектов постельного белья, полотенец и столовой посуды;
▪️ Улучшенный сервис (баня, гриль-зона, удобная уличная мебель и тд). Такие услуги не только порадуют клиентов, но и увеличат ваш доход.
Арендный бизнес имеет 4 главных преимущества:
▪️ Не требует дорогостоящих обучений (достаточно информации из интернета);
▪️ Быстрый старт (цикл строительства каркасного дома под ключ от PAZLDOM составляет 2-3 месяца);
▪️ Возможность купить каркасный дом в ипотеку по льготным программам (от 6% годовых);
▪️ Быстрая окупаемость (срок окупаемости квартиры в Спб – 18 лет, а каркасный дом под ключ начинает приносить прибыль уже на 2 год сдачи, с учетом покупки земли).
Например, каркасный дом под ключ Сканди 36 м2 с двумя спальнями и террасой вместе с землей окупится всего за 2 года.
А небольшой каркасный домик для 2-4 человек – Прерии 22 м2 станет лучшим вариантом для базы отдыха. Купить каркасный дом под ключ можно за 1 690 000 рублей. Срок окупаемости – 1 год.
Хотите выйти на новый уровень комфорта? Выбирайте каркасный дом с панорамными окнами и двумя террасами – Барн 38 м2. Стоимость дома в Спб под ключ – 2 690 000 рублей. Срок окупаемости – 1 год.
Автоматизирование бизнеса
Современные технологии позволяют минимизировать ваше участие в бизнесе.
1. Удобные интернет-сервисы для размещения объявлений помогают в поиске клиентов и способны обеспечить достаточно стабильный поток. От вас требуется только отвечать на вопросы и бронировать нужные даты.
2. Система Умный дом позволяют удаленно контролировать состояние дома. С помощью умных конвекторов вы можете регулировать температуру воздуха. А пожарные датчики и охранная система будут следить за безопасностью. В случае взлома или разбития стекол система отправит сигнал на пульт охранной организации и вызовет бригаду.
К тому же Умный дом обеспечит вашим клиентам еще более комфортный отдых: включит музыку, откроет шторы или подогреет чайник.
3. Умный дверной замок – лучшее изобретение для арендного бизнеса. Теперь не нужно встречать гостей и выдавать им ключи. При помощи Умного замка можно выдавать доступ к дому на определенное время, отслеживать, когда приходили и уходили гости, или блокировать дверь.
Благодаря таким девайсам нет необходимости все время находиться рядом с домом. Вы сможете открыть двери клинингу или вновь прибывшим гостям даже за сотни километров.
1. Удобные интернет-сервисы для размещения объявлений помогают в поиске клиентов и способны обеспечить достаточно стабильный поток. От вас требуется только отвечать на вопросы и бронировать нужные даты.
2. Система Умный дом позволяют удаленно контролировать состояние дома. С помощью умных конвекторов вы можете регулировать температуру воздуха. А пожарные датчики и охранная система будут следить за безопасностью. В случае взлома или разбития стекол система отправит сигнал на пульт охранной организации и вызовет бригаду.
К тому же Умный дом обеспечит вашим клиентам еще более комфортный отдых: включит музыку, откроет шторы или подогреет чайник.
3. Умный дверной замок – лучшее изобретение для арендного бизнеса. Теперь не нужно встречать гостей и выдавать им ключи. При помощи Умного замка можно выдавать доступ к дому на определенное время, отслеживать, когда приходили и уходили гости, или блокировать дверь.
Благодаря таким девайсам нет необходимости все время находиться рядом с домом. Вы сможете открыть двери клинингу или вновь прибывшим гостям даже за сотни километров.
Посуточная аренда или долгосрок?
Второй вариант сократит ваше участие в бизнесе. Но и доходы от долгосрочной сдачи недвижимости в 3-5 раз ниже. Чего только стоят новогодние праздники. Стоимость загородного дома в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 31 декабря по 5 января за 1 сутки составляет от 30 тысяч рублей.
Если вы хотите зарабатывать больше, рекомендуем присмотреться к современным домам, обслуживание которых не требует больших усилий.
Если вы хотите зарабатывать больше, рекомендуем присмотреться к современным домам, обслуживание которых не требует больших усилий.
Агентство или самостоятельный поиск клиентов?
Да, поиск клиентов занимает некоторое время. Но, как правило, арендодатели тратят на это не больше часа в день. Современные сервисы минимизируют общение с клиентами, а платная реклама позволяет охватывать большое количество пользователей.
Не хотите этим заниматься? Заключите договор с агентством. Главное – выбирать для сотрудничества компании с хорошей репутацией.
Плюсы такого решения:
▪️ Вы экономите свое время;
▪️ Агентство работает по отлаженной схеме, а значит, поток клиентов будет больше;
▪️ Заключая договор с агентством, вы передаете ему часть ответственности за съемщиков.
Единственный минус – за такую услугу придется платить 20-30%. Но следует учитывать, что при самостоятельной сдаче дома ответственность за поиск клиентов ложится только на вас. И если вы по какой-то причине не занимались их поиском (устали, заболели, уехали в отпуск), дом будет простаивать.
Какой вариант выбрать – решать только вам.
Трезво оценивайте свои силы и не упустите возможность купить каркасный дом под ключ в Спб и Ленобласти по льготной ипотеке – от 6% годовых. Льготы перестанут действовать в 2024 году, поэтому сейчас у вас есть уникальная возможность начать прибыльный бизнес на сдаче домов в аренду.
Мы занимаемся строительством каркасных домов, и на нашем сайте вы найдете стильные, компактные и экономичные дома, которые идеально подходят для сдачи. Посмотреть их можно по ссылке.
А для тех, кто любит конкретные цифры – мы подготовили статью с расчетами окупаемости каркасного дома под ключ Сканди 36.
Если вы хотите выгодно вложить деньги и увеличить свой доход, обязательно присмотритесь к арендному бизнесу.
❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM
Не хотите этим заниматься? Заключите договор с агентством. Главное – выбирать для сотрудничества компании с хорошей репутацией.
Плюсы такого решения:
▪️ Вы экономите свое время;
▪️ Агентство работает по отлаженной схеме, а значит, поток клиентов будет больше;
▪️ Заключая договор с агентством, вы передаете ему часть ответственности за съемщиков.
Единственный минус – за такую услугу придется платить 20-30%. Но следует учитывать, что при самостоятельной сдаче дома ответственность за поиск клиентов ложится только на вас. И если вы по какой-то причине не занимались их поиском (устали, заболели, уехали в отпуск), дом будет простаивать.
Какой вариант выбрать – решать только вам.
Трезво оценивайте свои силы и не упустите возможность купить каркасный дом под ключ в Спб и Ленобласти по льготной ипотеке – от 6% годовых. Льготы перестанут действовать в 2024 году, поэтому сейчас у вас есть уникальная возможность начать прибыльный бизнес на сдаче домов в аренду.
Мы занимаемся строительством каркасных домов, и на нашем сайте вы найдете стильные, компактные и экономичные дома, которые идеально подходят для сдачи. Посмотреть их можно по ссылке.
А для тех, кто любит конкретные цифры – мы подготовили статью с расчетами окупаемости каркасного дома под ключ Сканди 36.
Если вы хотите выгодно вложить деньги и увеличить свой доход, обязательно присмотритесь к арендному бизнесу.
❤️Теперь у мечты есть дом PAZLDOM