Бизнес на сдаче домов в аренду – простой и прибыльный способ дополнительного заработка. Простой, потому что разобраться в нем сможет каждый. Чего не скажешь, например, о криптовалюте или инвестициях. А прибыльный, потому что, построив небольшой дом для отдыха, можно стабильно зарабатывать от 100 т.р. в месяц.
Мы посчитали затраты и окупаемость каркасного дома под ключ Сканди 36. Что из этого вышло, рассказываем в статье.
Мы посчитали затраты и окупаемость каркасного дома под ключ Сканди 36. Что из этого вышло, рассказываем в статье.
О проекте
Сканди 36 – каркасный дом, который идеально подходит для сдачи в аренду. Его общая площадь составляет 57,5 м2, полезная – 36 м2. Это стильный, теплый и функциональный дом.
Он вмещает в себе все необходимое для круглогодичного комфортного отдыха: террасу, просторную кухню-гостиную и изолированные комнаты. В доме без проблем поместятся до 6 человек. Эргономика продумана таким образом, чтобы отдыхающие не мешали друг другу.
Изюминка проекта – крытая терраса площадью 21,4 м2. Лучшего места для посиделок с друзьями просто не придумать.
Помимо функционала, хочется отметить внешний вид. Фасад дома выполнен вертикальной доской с приподнятым ворсом. Это надежная, а главное, очень красивая отделка, которая привлекает внимание окружающих. Антрацитовые окна добавляют дому солидности и дороговизны.
Удобство и внешний вид – главные критерии при выборе арендуемого дома. Современные люди привыкли к комфорту, поэтому отдают предпочтение красивым новым домам.
Он вмещает в себе все необходимое для круглогодичного комфортного отдыха: террасу, просторную кухню-гостиную и изолированные комнаты. В доме без проблем поместятся до 6 человек. Эргономика продумана таким образом, чтобы отдыхающие не мешали друг другу.
Изюминка проекта – крытая терраса площадью 21,4 м2. Лучшего места для посиделок с друзьями просто не придумать.
Помимо функционала, хочется отметить внешний вид. Фасад дома выполнен вертикальной доской с приподнятым ворсом. Это надежная, а главное, очень красивая отделка, которая привлекает внимание окружающих. Антрацитовые окна добавляют дому солидности и дороговизны.
Удобство и внешний вид – главные критерии при выборе арендуемого дома. Современные люди привыкли к комфорту, поэтому отдают предпочтение красивым новым домам.
Затраты на строительство
Стоимость каркасного дома под ключ Сканди 36 составляет 3 090 000 рублей.
В нее входит:
Иными словами, полностью готовый для жизни дом. Остается только завести мебель и встречать гостей.
Для тех, кто не хочет тратить силы и время на подготовку дома к сдаче, мы предлагаем услугу полной меблировки. Разработаем стильный и эргономичный проект, привезем мебель и аксессуары, включая полотенца, чашки и салфетки.
Сопутствующие затраты (фундамент, доставка и сборка) составят 731 000 рублей.
Итого на покупку каркасного дома от производителя в Спб и Ленобласти
потребуется 3 821 000 рублей.
Мы не учитываем затраты на покупку земельного участка, поскольку его стоимость зависит от многих факторов: локации, размера, состояния грунта, наличия коммуникаций и тд.
Для тех, кто задумал всерьез заниматься арендным бизнесом, рекомендуем рассматривать большие участки. Такое решение в будущем позволит поставить еще несколько домов для сдачи и существенно увеличить доход. Или же расширить спектр услуг, построив каркасную баню.
В нее входит:
- Каркас из массива хвойных пород (сухая завальцованная доска);
- Утепление стен, пола и кровли – 150-200мм (базальтовый утеплитель);
- Защита от грызунов – оцинкованная сетка в основании;
- Внешняя отделка – скандинавская доска с приподнятым ворсом;
- Кровля – металлочерепица с сатиновым покрытием;
- Внутренняя отделка – имитация бруса+акцентные стены;
- Напольное покрытие– ламинат, в санузле – керамогранит;
- Двухкамерные окна и двери с энергоэффективным напылением;
- Полностью готовый санузел (теплый пол, душевая с лейкой и тропическим душем, раковина с подвесной тумбой, кран, гигиенический душ, бойлер на 50 л., унитаз)
- Все выводы и коммуникации;
- Электрика;
- Розетки, светильники, уличное освещение.
Иными словами, полностью готовый для жизни дом. Остается только завести мебель и встречать гостей.
Для тех, кто не хочет тратить силы и время на подготовку дома к сдаче, мы предлагаем услугу полной меблировки. Разработаем стильный и эргономичный проект, привезем мебель и аксессуары, включая полотенца, чашки и салфетки.
Сопутствующие затраты (фундамент, доставка и сборка) составят 731 000 рублей.
Итого на покупку каркасного дома от производителя в Спб и Ленобласти
потребуется 3 821 000 рублей.
Мы не учитываем затраты на покупку земельного участка, поскольку его стоимость зависит от многих факторов: локации, размера, состояния грунта, наличия коммуникаций и тд.
Для тех, кто задумал всерьез заниматься арендным бизнесом, рекомендуем рассматривать большие участки. Такое решение в будущем позволит поставить еще несколько домов для сдачи и существенно увеличить доход. Или же расширить спектр услуг, построив каркасную баню.
Сезонность в арендном бизнесе
Бизнес на сдаче домов в аренду имеет сезонность. Календарный год можно разделить на три периода:
Общее количество дней составляет 241. Процент занятости хорошо обустроенного дома в обычный сезон составляет ~ 60% т.е 145 дней. Средняя стоимость аренды дома составляет 7500 рублей.
В обычный сезон можно заработать 1 087 500 рублей.
Общее количество дней составляет 120. Процент занятости в период высокого сезона составляет ~ 90% т.е 108 дней. Средняя стоимость аренды дома составляет 8500 рублей.
Во время высокого сезона можно заработать 918 000 рублей.
В это время большой спрос на загородное жилье.
Средняя стоимость одного дня аренды составляет 50 000 рублей.
В новогодние праздники можно заработать до 300 000 рублей.
Итого выручка за год составит 2 305 500 рублей.
- Обычный сезон ( с 01.11 по 31.05)
Общее количество дней составляет 241. Процент занятости хорошо обустроенного дома в обычный сезон составляет ~ 60% т.е 145 дней. Средняя стоимость аренды дома составляет 7500 рублей.
В обычный сезон можно заработать 1 087 500 рублей.
- Высокий сезон (с 01.06 по 30.09)
Общее количество дней составляет 120. Процент занятости в период высокого сезона составляет ~ 90% т.е 108 дней. Средняя стоимость аренды дома составляет 8500 рублей.
Во время высокого сезона можно заработать 918 000 рублей.
- Новогоднее время (с 31.12 по 05.01)-минимальный срок сдачи 3 дня
В это время большой спрос на загородное жилье.
Средняя стоимость одного дня аренды составляет 50 000 рублей.
В новогодние праздники можно заработать до 300 000 рублей.
Итого выручка за год составит 2 305 500 рублей.
Затраты на содержание арендного дома
Они включают уборку, затраты на дорогу и оплату работника, который будет заниматься сдачей дома, если участок находится далеко от вашего местонахождения.
Отдавайте предпочтение локациям, которые находятся недалеко от вас. Поскольку бизнес на сдаче домов в аренду предусматривает ваше непосредственное участие: проверить дом, подписать документы, устранить неисправность и тд.
Итак. Средние затраты на содержание составляют 2000 рублей в сутки.
2000 х 253 дня (108+145) = 506 000 рублей
Таким образом чистая выручка за год составит:
2 305 500 - 506 000 = 1 799 500 рублей.
На основании полученных данных можно рассчитать кумулятивный доход и примерный срок окупаемости каркасного дома под ключ Сканди 36.
Кумулятивный доход – это суммарный доход от инвестиций на протяжении определенного периода времени.
Кумулятивный доход за 1 год сдачи дома составит: –1 545 398 рублей.
Кумулятивный доход за 2 год сдачи дома составит: 254 205 рублей.
Кумулятивный доход за 3 год сдачи дома составит: 2 053 808 рублей.
Срок окупаемости дома для сдачи в аренду Сканди 36 составит 1 год.
С учетом покупки земли ~ 2 года.
Специалисты Циан посчитали, что на возврат средств за покупку квартиры в Санкт-Петербурге, сдавая ее в аренду, потребуется 24 года.
Подумать только, четверть жизни на то, чтобы, наконец, начать зарабатывать. За это время может произойти что угодно. Поэтому мы выступаем на быстрый возврат инвестиций.
Компания PAZLDOM занимается строительством каркасных домов в Спб и ЛО. Мы разработали целую линейку домов для сдачи в аренду. Все дома стильные, эргономичные и функциональные. Стоимость готового дома для сдачи в аренду составляет до 3 млн. рублей. Посмотреть их можно по ссылке.
❤️ Теперь у мечты есть дом PAZLDOM
Отдавайте предпочтение локациям, которые находятся недалеко от вас. Поскольку бизнес на сдаче домов в аренду предусматривает ваше непосредственное участие: проверить дом, подписать документы, устранить неисправность и тд.
Итак. Средние затраты на содержание составляют 2000 рублей в сутки.
2000 х 253 дня (108+145) = 506 000 рублей
Таким образом чистая выручка за год составит:
2 305 500 - 506 000 = 1 799 500 рублей.
На основании полученных данных можно рассчитать кумулятивный доход и примерный срок окупаемости каркасного дома под ключ Сканди 36.
Кумулятивный доход – это суммарный доход от инвестиций на протяжении определенного периода времени.
Кумулятивный доход за 1 год сдачи дома составит: –1 545 398 рублей.
Кумулятивный доход за 2 год сдачи дома составит: 254 205 рублей.
Кумулятивный доход за 3 год сдачи дома составит: 2 053 808 рублей.
Срок окупаемости дома для сдачи в аренду Сканди 36 составит 1 год.
С учетом покупки земли ~ 2 года.
Специалисты Циан посчитали, что на возврат средств за покупку квартиры в Санкт-Петербурге, сдавая ее в аренду, потребуется 24 года.
Подумать только, четверть жизни на то, чтобы, наконец, начать зарабатывать. За это время может произойти что угодно. Поэтому мы выступаем на быстрый возврат инвестиций.
Компания PAZLDOM занимается строительством каркасных домов в Спб и ЛО. Мы разработали целую линейку домов для сдачи в аренду. Все дома стильные, эргономичные и функциональные. Стоимость готового дома для сдачи в аренду составляет до 3 млн. рублей. Посмотреть их можно по ссылке.
❤️ Теперь у мечты есть дом PAZLDOM