Как сдать каркасный дом в аренду и получить максимальную прибыль

Многие задумываются о том, как вложить деньги, чтобы они начали приносить прибыль. Один из наиболее популярных и надежных способов — сдача недвижимости в аренду. Однако тренды меняются, и вместо покупки дорогих квартир в мегаполисах, многие владельцы предпочитают строить каркасные дома и сдавать их в аренду. Это не только доступный способ вложения средств, но и перспективный бизнес, который может окупиться за короткие сроки.

В этой статье расскажем, как сдать каркасный дом в аренду и при этом получить максимальную прибыль. Разберем стратегии и преимущества каркасных домов как объектов аренды, а также предложим проекты небольших домов, которые идеально подходят для сдачи в аренду.

Почему каркасные дома — идеальный выбор для аренды?

Каркасные дома приобретают популярность на рынке аренды по нескольким причинам:

Низкая стоимость строительства. Каркасные дома значительно дешевле в постройке по сравнению с традиционными кирпичными или газобетонными домами. Благодаря более простым технологиям и использованию современных материалов, себестоимость строительства снижается, что позволяет владельцам быстрее окупить вложенные средства.

Например, стоимость каркасного дома Prosto Flat 33 под ключ - 2.690.000 рублей. Нам удалось здесь разместить удобную входную группу, санузел, две спальни и кухню-гостиную.

Быстрота возведения. Цикл строительства каркасного дома в цеху в среднем занимает 3-4 месяца. Это позволяет начать сдачу дома в аренду намного быстрее по сравнению с другими типами недвижимости.
Высокий спрос на загородное жилье. По данным исследований, спрос на аренду загородных домов в последние годы вырос более чем на 30%. Люди чаще ищут дома для отдыха вдали от шумных городов, особенно если речь идет о небольших домах для уединенного отдыха или семейных выходных.
Экономичность содержания. Каркасные дома обладают отличными теплоизоляционными характеристиками, что снижает расходы на отопление и содержание. Для арендаторов это важный фактор, ведь аренда загородного дома часто ассоциируется с высокими коммунальными платежами.

Стратегии для получения максимальной прибыли от аренды

Чтобы каркасный дом приносил максимальную прибыль, важно правильно подойти к строительству и управлению арендой. Вот проверенные стратегии, которые помогут увеличить доход:

Планировка и размер дома. Не стоит сразу строить огромный дом с множеством комнат, если цель — сдавать его в аренду. Наши проекты небольших домов в линейке Сканди площадью от 19 до 36 кв. м идеально подходят для аренды. Такие дома легко содержать, их проще и дешевле обустроить, а спрос на компактное загородное жилье с каждым годом растет. Например, дом площадью 28 кв. м может сдаваться как уютное жилье для двоих на уикенд или как дом для небольшой семьи.

Универсальность дизайна. Чтобы привлечь больше арендаторов, дом должен быть максимально универсальным. Дома с минималистичным, но современным интерьером всегда пользуются спросом. Ориентируйтесь на функциональность — каркасный дом должен быть комфортным и продуманным до мелочей, но без лишних дизайнерских излишеств.
Инвестируйте в удобства. Когда люди арендуют загородный дом, хотят чувствовать себя как дома. Поэтому важную роль играют удобства. Сюда можно отнести сантехнику, удобную кухню, Wi-Fi и современные бытовые приборы. Если арендаторы будут довольны условиями, они с удовольствием вернутся снова или порекомендуют дом друзьям.
Гибкость в сдаче. Старайтесь не ограничиваться долгосрочной арендой. Важно предложить различные варианты: от краткосрочной аренды на выходные до долгосрочного проживания. Это позволит привлечь больше клиентов и гибко подходить к ценообразованию в зависимости от сезона и спроса.
Маркетинг и продвижение. Правильное продвижение — ключ к успеху. Используйте интернет-платформы для размещения объявлений, создайте сайт или социальные сети для своего объекта аренды. Не забывайте о фото и видео — именно они привлекают внимание потенциальных арендаторов.

Как быстро окупить инвестиции?

Каркасные дома, благодаря своей доступности и востребованности, могут быстро окупить вложенные средства. Средний срок окупаемости небольшого каркасного дома составляет 2-3 года, а при правильном подходе этот срок можно сократить до 2 лет.

Стоимость строительства. Например, постройка дома площадью 33 кв. м обойдется в сумму от 2,5 до 3 млн рублей (в зависимости от выбранных материалов и оснащения). О нем мы уже рассказывали выше. Средняя аренда такого дома может составлять от 10 000 рублей в сутки. За год (учитывая сезонность) дом может принести около 1,5 млн.р .

Долгосрочная аренда. Если сдавать дом на долгий срок (например, на полгода или год), можно получать стабильный доход. Средняя стоимость долгосрочной аренды загородного дома составляет 30 000 – 50 000 рублей в месяц. За год такой дом может принести до 600 000 рублей.
Уменьшение издержек. Каркасные дома требуют минимальных вложений в ремонт и содержание. Их энергоэффективность снижает затраты на отопление, что особенно актуально в условиях холодных зим. К тому же их просто ремонтировать и модернизировать, что делает этот тип недвижимости еще более привлекательным для арендаторов.

Статистика и актуальные тренды

Рынок загородной недвижимости продолжает расти. Согласно исследованиям, спрос на аренду загородных домов увеличился на 35% за последние два года. Это связано с тем, что всё больше людей стремятся проводить свободное время на природе, вдали от городской суеты. Особенно этот тренд усилился в период пандемии, когда удаленная работа и желание жить в экологически чистой среде стали главными факторами выбора жилья.

По данным аналитиков, небольшие загородные дома площадью до 50 кв. м пользуются наибольшей популярностью среди арендаторов. Такие объекты сдаются как для краткосрочной аренды (отдых на выходных), так и для длительного проживания.

Инвестирование в каркасные дома — это выгодно

Каркасные дома — это отличное решение для тех, кто хочет вложить средства в загородную недвижимость и быстро окупить свои инвестиции. Быстро строятся, экономичны в содержании и обладают высоким спросом на рынке аренды. А учитывая растущую популярность загородных объектов, такая инвестиция станет не только стабильным источником дохода, но и способом сохранить капитал.

Если хотите стать владельцем каркасного дома для аренды, свяжитесь с нами! Поможем выбрать проект, построим дом в кратчайшие сроки и проконсультируем по всем вопросам. Дом может начать приносить прибыль уже через несколько месяцев. Подавайте заявку на консультацию с менеджером на сайте.